房屋的防水层出现了裂纹，该如何维修？

　　 如果是温度裂缝的话，应该在裂缝位置切断混凝土层，平行或垂直的角度也可以。 形成分隔狭缝。 宽度通常在1.5~3厘米，深度在2~2.5厘米之间，防水层不能破坏得太深。 然后，嵌入防水锁定剂。 分隔缝通常控制在4米左右。

　　防水保护层出现了一般的裂缝。 首先需要选择裂缝和间隙，清理表面松散的石头、粉尘、碎石等物质。 用清水浸湿基面后，涂抹水泥砂浆，然后用聚合物抗裂涂层砂浆填埋，表层干燥后用清水浸湿基面。

　　防水保护层上出现砂面。 先将表层清理干净，用水浸湿，然后抹上抗裂砂浆，均匀抹平，表面用塑料薄膜或毛毡覆盖，进行洒水维护。 水泥表层出现裂缝，产生基础面空洞时，清理空洞层，重新制作水泥砂浆层。 也可采用石膏自流平方式，平整基础面，达到平滑效果。

　　防水层有裂缝的原因，如果屋顶长时间暴露在日晒雨淋中，混凝土面的表层会碳化，基底面会硬化老化，防水层发生壳，出砂引起泄漏。 由于地基不均匀沉降和挠度差引起的接缝变形位移，防水层破裂泄漏。

　　变形缝防水结构、延伸屋面管道防水结构、泛水结构、分割缝防水结构、出水口防水等屋面细部结构处理不符合防水层维修规范要求，将导致屋面渗漏； 另外，女儿墙、山壁和屋顶板的变形不一致，因此如果其分界线的细节结构处理不当，就容易在交接部位开裂、泄漏。